对于房地产行业未来的预测?

大家都知道,房地产行业是一个受很多因素影响的行业,有国家的政策,可支配收入,就业人口,区域经济等等!

这样一来,在对房地产行业的预测也就存在了许多问题,光用SPSS来进行简单的定量预测,很难准确地把握未来的趋势!

不知道大家有没有看过<2005年十大投资潜力城市>,其中就用了因子分析方法对全国的城市进行了筛选,得出了城市的排名:上海、北京、广州~~~~~~，我很质疑，这样分析方法行吗？但是评选的机构又是很权威的机构，他们这样做一定有他们的道理。但是我还是很困惑！！不知道能有那位高手指点指点！让小弟从困惑中走出来！先谢谢了