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标题: 12月2日的朋友进来,有个问题问大家!!!!!!!!!! [打印本页]

作者: nankaicfa    时间: 2007-12-7 08:34     标题: 12月2日的朋友进来,有个问题问大家!!!!!!!!!!

12月2日的朋友进来,有个问题问大家!!!!!!!!!!

考试的时候是不是有个NOI的计算 然后求价值

题目里有没有写着TAXES   假如有 要不要扣除

我记得有个 INTEREST FEE(利息费用) 是一定不用扣除


作者: mans161    时间: 2007-12-7 09:06

Taxes should be deducted, while interest expense should not.

作者: nankaicfa    时间: 2007-12-7 09:11

哈哈  但是我记得开始时候有没有出现TAX啊
作者: nankaicfa    时间: 2007-12-7 09:15

有人知道吗  嘿嘿
作者: cathytutu    时间: 2007-12-7 10:08

I remember when calculating NOI, one should not take into consideration of such factors as tax (except property tax), financing cost and depreciation.Do u think so?

[em01]
作者: nankaicfa    时间: 2007-12-7 10:30

但是原题有没有TAX啊  我记得似乎没有啊  有些人说有 反正我记得就没有算那个利息


作者: DDHC    时间: 2007-12-7 10:42

什么题目,一点印象都没有了,楼主说详细点咯
作者: nankaicfa    时间: 2007-12-7 10:45

NOI CAP
作者: obscurer    时间: 2007-12-7 11:25

有一项是maintaince和tax,另外有二项是interest expense/ depreciation, 都不需要扣除
作者: nankaicfa    时间: 2007-12-7 11:27

depreciation 没有的
作者: niles    时间: 2007-12-7 13:54

noi是不计利息成本和tax的,其实noi就是ebit,

题目我记得有tax,但这个tax是算入经营性费用里的tax,所以要除去。


作者: nankaicfa    时间: 2007-12-7 14:11

我好象记得那个题选C  大家有印象不 哈哈

支持的顶我


作者: nankaicfa    时间: 2007-12-7 14:15

我好象记得那个题选C  大家有印象不 哈哈

支持的顶我


作者: DDHC    时间: 2007-12-7 14:22

楼主,C选项是说什么呀,提醒一下咯,
作者: nankaicfa    时间: 2007-12-7 14:24

哈哈  不说拉  太麻烦拉

因该没问题把






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