【内容摘要】：上海、南京商品房销售环比增长，其余地区环比萎缩：北京本周一手住宅成交套数为2422套，成交面积为23万平方米，同比增长72%，环比萎缩14%，其中经济适用房和限价房销售407套，占销售套数的17%，剔除保障性住房，同比增长43%，环比萎缩7%；天津一手商品房成交1023套，成交面积12万平方米，环比萎缩4%；上海一手商品房成交3882套，成交面积为36.3万平方米，同比萎缩22%，环比增长4%；南京一手住宅成交套1465套，同比增长23%，环比增长16%；深圳一手商品房成交1447套，成交面积为13.1万平方米，同比增长134%，环比萎缩20%；成都一手商品房成交2109套，成交面积为18万平方米，同比萎缩11%，环比萎缩2%。
本周三大城市商品房批准预售量明显减小，销售率上升。本周北京住宅新增供应量为3.9万平方米，销售面积为23万平方米，本周销售率增至595%，截至1月18日，北京住宅可售面积达到1879万平方米，可售量基本处于三年较高水平，但是已经连续四周下降；本周上海商品房新增供应量20万平方米，销售面积为27万平方米，销售率为135%，可售住宅面积为832万平米，与年初相比可售量增加56%；深圳本周未批准预售商品房，销售面积为13.1万平方米，目前可售面积达623万平方米，处于三年来较高水平。
春节临近，但消费者对价位适中的新盘依旧保持一定热情度。北京地区，除远洋山水家园外销售仍然较为缓慢，首开常青藤家园，11月30日再推出新盘285套，目前已售达73套，均价为9253元/平方米；西山华府，9月推盘46套，已售2套，均价为19392元/平方米，远洋山水花园，自12月7日再推盘646套之后，楼盘销售迅速，目前已售631套，本周售出4套，已经基本售罄；上海地区，花园小城11月8日新推盘269套，目前已售出234套，本周售出37套，最新合同均价为8881元，保利叶上海，继11月份开盘后，12月17日加推新盘，推盘142套，目前销售已达25套；深圳地区，招商海月华庭8月31日开盘，本周售出7套，已售达254套，金地名轩，11月13日开盘，目前已售59套，最新均价为14500元/平方米，依山郡花园本次推盘1098套，目前已售159套，销售均价为8000元/平方米，本周售出12套，万科新开盘，金域华府，本次推盘384套，销售均价为12000元/平方米，本周销售152套，已售达328套。广州地区，保利城市花园，本周售出15套，雅居乐花园雅湖居本周销售3套

相关研究报告共享下载：