投资要点 . 公司立足山东、连锁扩张稳健。目前有门店22 家,其中2008 年新开门 店9 家,占门店总数的41%。门店分布于山东省8 地市,经营模式为“百 货+超市”。预计公司未来三年将保持每年5 家以上的速度扩张,目前在 德州、青岛、济南等地拥有在建物业。预计2009 年将新开门店7 家。 . 山东零售市场具备较大发展潜力。山东省社销总额连续六年居全国第2, 保持超过全国平均2 个百分点的速度增长。山东人口数量多、城乡居民 消费能力强、城镇化发展空间大,零售市场具有巨大的发展潜力。 . 公司经营稳健,业绩增长明确。2009 年总收入增长22.59%;其中由于 2008 年新开门店较多为2009 年内含式增长奠定了坚实的基础(老店总 收入增长14.05%)。2009 年预计约7 家门店的外延式扩张将确保公司在 山东市场占有率的稳步提升。我们认为随着公司规模扩大,管理、采购 的规模优势均将得以体现。现有门店中济南、泰安、东营及滨州门店盈 利贡献较大,荷泽、临沂增长较快,潍坊、莱芜较弱。 . 集团资产注入预期明确。公司大股东山东省商业集团在山东的零售市场 份额稳居第一,目前拥有门店31 家,销售额约为上市公司2 倍。集团 承诺为避免同业竞争,将通过再融资方式逐渐把拥有的商业资产注入上 市公司,目前已经完成第一批门店注入,预计未来将持续注入。 . 风险因素。扩张中的管理风险;租赁物业被提前收回或中途提租风险等。 . 盈利预测、估值及投资评级。不考虑集团注入,预计2008-2010 年EPS 分别为0.61/0.80/1.04 元,未来两年CAGR30.89%。参照同行业估值、考 虑公司成长性和集团资产注入预期,认为公司合理价值为20.00(对应 09 年PE25x)-22.85 元(DCF),维持现价(16.10 元)“买入”评级。
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