L1，关于operating lease 和 capital lease 的问题

jaycui

Notes238页第一题，Operating 和  Capital lease的比较,

不太明白怎么比较Lessee的Profitabilty 和 Return on Asset.  因为lessee的Net Income 在这两种方法下，相对大小是变化的. 另外对lessor的Profitability和ROA影响也应该是不确定的呀！

请高人解释一下这道题。谢谢！